Een bouwkundige van ons bespreekt aan de keukentafel een plattegrond met een stel

Wat mag er op uw adres? Een bouwkundige zoekt het uit

U wilt uitbouwen, een dakkapel plaatsen of een huis kopen om te verbouwen, en u wilt weten of het mag voordat u een architect betaalt. Een bouwkundige van ons legt uw plan naast de landelijke regels en die van uw gemeente. U krijgt een rapport in gewone taal, met zijn naam eronder.

Vraag het adresrapport aan Probeer eerst de gratis check

Ook de regels van uw gemeente
Die leest de gratis check niet, de bouwkundige wel.
Met een naam eronder
Een bouwkundige van ons ondertekent het rapport.
€ 181,50 tot € 1.149,50 incl. btw
Waar u uitkomt, hoort u voordat wij beginnen.
Hoogstens vier per week
Zo heeft de bouwkundige tijd voor uw adres.

Waar het misgaat

Wat het kost als u te vroeg begint

De meeste tegenvallers met de gemeente komen niet van een slecht plan, maar van een plan dat niemand vooraf naast de regels legde.

U laat tekenen voor een plan dat niet mag
Een architect tekent uw uitbouw van vier meter diep. Bij de aanvraag blijkt dat de gemeente op uw adres drie meter toestaat. Dit is een voorbeeld, maar het gebeurt vaak.
Wat het u kost U betaalt twee keer voor de tekeningen.
U bouwt zonder vergunning die wel nodig was
U ging uit van de landelijke regels, maar uw huis ligt in een beschermd stadsgezicht. Daar mag aan de voorkant bijna niets zonder vergunning.
Wat het u kost De gemeente kan eisen dat u het weer weghaalt.
De leges vallen hoger uit
U rekende met een paar honderd euro, maar de gemeente rekent een percentage van de bouwkosten. Bij € 50.000 is dat in Den Haag € 2.270.
Wat het u kost Uw begroting klopt niet meer.

Het adresrapport

Wat u in handen krijgt

U stuurt uw adres, wat u wilt bouwen en, als u die heeft, een schets of tekening. Een foto van een schets op papier is ook goed.

Een rapport over de regels voor een adres, met een kaart van de straat erbij

Adresrapport

Adresrapport door een bouwkundige

Een bouwkundige van ons zoekt uit wat er op uw adres mag, voor uw plan, en schrijft het op in gewone taal. Met dit rapport gaat u naar een architect, een aannemer of de gemeente.

In het rapport

Wat de landelijke regels en de regels van uw gemeente over uw plan zeggen
Of u een vergunning nodig heeft, en zo ja welke
Of uw huis een monument is of in een beschermd stads- of dorpsgezicht ligt
Wat er eerder op uw adres is aangevraagd
Wat de leges ongeveer worden
Welke tekeningen en stukken de gemeente wil zien
De naam van de bouwkundige die het ondertekent

Voor wie: Particulieren, tekenbureaus en ontwikkelaars
Hoeveel per week: Hoogstens vier

Wat het kost

Particulieren, incl. btw€ 181,50 tot € 1.149,50
Bedrijven, excl. btw€ 150 tot € 950

Eén vraag over één adres valt aan de onderkant, een plan dat op meer punten van de regels afwijkt aan de bovenkant. U hoort de prijs voordat wij beginnen.

Vraag het adresrapport aan

Vragen

Over het adresrapport

Staat uw vraag er niet bij, stel haar gerust.

Stel uw vraag

Wat is het verschil met de gratis vergunningcheck?

De gratis check leest de landelijke regels en de openbare registers. De regels van uw gemeente leest hij niet, en daar staat vaak hoe groot en waar u mag bouwen. Die leest de bouwkundige wel, voor uw plan en uw adres.

Is het rapport een vergunning?

Nee. Alleen de gemeente geeft een vergunning. Het rapport zegt wat u moet aanvragen en waarom, zodat u weet waar u aan toe bent voordat u laat tekenen.

Waar hangt de prijs van af?

Van hoeveel er uit te zoeken is. Een dakkapel aan de achterkant van een gewone woning is snel duidelijk. Een uitbouw aan een monument, of een plan dat op meer punten van de regels afwijkt, kost meer tijd. U hoort de prijs voordat wij beginnen.

Waarom hoogstens vier per week?

Een bouwkundige of calculator van ons doet elke beoordeling zelf en zet er zijn naam onder. Daarom nemen we van elke soort hoogstens vier per week aan. Is de week vol, dan hoort u wanneer we kunnen beginnen.

Kunnen jullie daarna ook de vergunning aanvragen of de bouw regelen?

Ja. Wij kunnen de vergunning voor u aanvragen, de begroting maken en de bouw regelen. U hoort bij elke stap vooraf wat die kost.

Een rijwoning met een nieuwe uitbouw in de avondzon, met een gedekte tafel in de tuin

Voordat u laat tekenen

Laat eerst uitzoeken wat er mag

Stuur uw adres en wat u wilt bouwen. U hoort vooraf wat het rapport kost.